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住宅ローンのお悩み解決します!自営業、勤続年数、他の借入等

いつも快建築舎のブログをご覧いただき、誠にありがとうございます!今回は住宅ローンのお話です。

多くの方が持家を求めている

アパートやマンションに家賃を払って済むより、新築や中古を購入して持家に住む方が“お金の面”でも、“快適性の面”でも、メリットがあります。広さや、快適性、デザイン性、機能性、安全性などもほとんどの場合、持家の方が良いです。だからこそ多くの方が住宅ローンを利用して、家を手に入れています。家賃は何十年払っても、自分の家になりませんからね(賃貸オーナーの資産になっていく)。

ポイントは借り方、返し方、そして審査

住宅ローンを考えるうえで考えておくべきことの1つは、借り方や借入先、返し方で、総支払額が大きく変わるということです。全く同じ土地、家を手に入れても、正しい情報をもとに借入を行う場合とそうでない場合では、支払うお金が大きく変わる可能性があるということです。(詳細はこちらの記事をご参照ください。 http://kai-home.jp/2017/06/22/smartjuutakuloan/
 
また住宅ローンを借りる場合には必ず金融機関の審査があります。この審査に通るかどうかというのも大きなポイントです。審査の基準は借入先により、少しずづ変わってきます。そして一般的に下記に該当する方は審査に通りにくいという現実があります。
 
自営業、個人事業主、会社オーナー、独立後間もない、シニア(高齢)、雇用形態(派遣社員、契約社員)、勤続年数、シングルマザー、他の借入がある、店舗併用住宅、住み替えなどです。
 
“お金の面”“快適性の面”、ご家族の将来を考えて、持家を検討しても残念ながら審査に通らないことがあります。実際には支払いに問題がない場合でも、普通に申請すると通らないこともあります。
 
ただ、こういった場合でも、申請の方法現状をしっかり把握して(ライフプランニング等)、無理ない資金計画を立てたうえで、金融機関に正しく申請すれば審査をクリアできる場合がよくあります。また、収入合算や既存の借入の整理、金融機関へのしっかりした資金計画の提出などいろいろな方法もあります。(必ずクリアできるわけではありません。)
 
せっかくのマイホーム、快適で楽しい暮らしを、上記のような理由だけで、手に入れることができないというのは非常に残念なことです。住宅ローンでお悩みの方は快建築舎にご相談ください。正しい資金計画、無理ない資金計画、金融機関との交渉など、様々な方法でお客様のご要望にお応えします。
 
お問合せは → コチラ
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